REF: 41 – Galpões Jardim Alvorada – Jandira – SP

Este galpão comercial, com uma área total impressionante de 4.948,51m², oferece um espaço versátil e de alta capacidade para diversas operações.

Área Total: 4.948,51m²
Pé Direito: 17 metros – Ideal para operações logísticas de grande porte, armazenagem verticalizada e instalação de maquinário robusto.
Escritório: 3 pavimentos de 315m², 11 banheiros duplos, Copa no 2º andar, cozinha completa no 1º piso com refeitório.
Cabine primária 750 kw e Caixa d'água de 30 mil. São 11 banheiros duplos.
Aproveitamento: Terreno com aproveitamento total para construção civil, permitindo expansões ou adaptações futuras. Localização Estratégica Incomparável

Situado no prestigiado Polo Industrial Jandira, este galpão se beneficia de uma infraestrutura completa e de uma rede de acessos privilegiada, garantindo mobilidade e eficiência para sua operação.

Polo Industrial Consolidado: Integrante de um loteamento industrial com 64 lotes individuais, quase totalmente construído e ocupado por empresas de destaque, atestando a solidez e atratividade da região.
Acessibilidade Sem Pedágio:
Rodoanel Mario Covas: Acesso direto e sem pedágio, proporcionando fluidez no transporte e redução significativa de custos operacionais para todas as regiões da Grande São Paulo e litoral.
Rodovia Castelo Branco: Acesso a partir de São Paulo pela Rodovia Castelo Branco também sem cobrança de pedágio, otimizando a logística de entrada e saída de mercadorias.Oportunidades de Investimento e Rentabilidade

A aquisição deste galpão representa uma decisão financeira astuta, com excelente perspectiva de retorno.

Rentabilidade Comprovada: O valor atual de mercado para locação na região é de R$33,00/m², indicando um potencial de receita de aluguel altamente atrativo.
Valorização Contínua: A localização estratégica, a infraestrutura consolidada e a facilidade de acesso (especialmente a ausência de pedágio) são fatores que impulsionam a valorização do ativo a médio e longo prazo.
Flexibilidade para o Investidor: Ideal para locação a empresas de logística, e-commerce, indústria leve, distribuição ou até mesmo para uso próprio de empresas que buscam expandir ou otimizar suas operações.
Potencial de Crescimento: A Grande São Paulo continua sendo um polo econômico vital, e regiões com a conectividade de Jandira são cruciais para a eficiência da cadeia de suprimentos.